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不动产测绘

不动产分为地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘。
地籍测绘:地块权属界线的界址点坐标进行精确测定,并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。地籍测量的成果包括数据集(控制点和界址点坐标等)、地籍图和地籍册。
房产测绘:运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

      不动产分为地籍测绘、房产测绘、行政区域界线测绘。

 

      地籍测绘:地块权属界线的界址点坐标进行精确测定,并把地块及其附着物的位置、面积、权属关系和利用状况等要素准确地绘制在图纸上和记录在专门的表册中的测绘工作。地籍测量的成果包括数据集(控制点和界址点坐标等)、地籍图和地籍册。

 

      房产测绘:运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

 

      行政区域界线测绘:通过对行政区域界线的位置和走向等信息的分析确认,勘定一条公平合理的行政区域边界,为各级政府边界管理工作提供基础资料和科学依据。主要成果包括界线测绘准备、界桩埋设和测定、边界点测定、边界线及相关地形要素调绘、边界协议书附图制作与印刷、边界点位置和边界走向说明的编写。

 

      作业方法:

 

      地籍测绘

 

      地籍测绘总体分为二部分,一是权属调查,二是地籍测量。权属调查是对宗地权属来源及其所在位置、界址、数量、用途和等级等情况调查。包括现场指界、标定宗地界址、绘制宗地草图、调查土地用途和等级、填写地籍调查表。地籍测量可以分为地籍平面控制测量,地籍细部测量(在地籍平面控制点的基础上,测定地籍要素及附属地物的位置,并按确定比例尺标绘在图纸上的测绘工作),地籍原图绘制。面积量算与汇总统计,成果的检查与验收。

 

      房产测绘

 

      房产测绘分为预售登记测绘(预测)、产权登记测绘(实测)、房产图测绘和分户图测绘

      行政区域界线测绘

      1、边界地形图制作

      2、边界调查 

      3、界桩与边界点的埋设和编写 

      4、边界点测绘 

      5、资料的准备

      规程规范:

      《不动产登记暂行条例》

      《不动产登记暂行条例实施细则》

      GB/T 17796—2009      《行政区域界线测绘规范》

      GB/T 17986.1-2000     《房产测量规范》

      CH5002-94             《地籍测量规范》

      GB/T 1001-2012        《地籍调查规程》

      TD/T 14-2007          《第二次全国土地调查技术规程》

      GB/T 21010-2007       《土地利用现状分类》

      产品展示:

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示意图

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工作图1

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工作图2

 

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